10月31日，据中指研究院披露的数据，2026年1至10月，100家房企拿地总额6465亿元，同比下降17.5%，降幅较1至9月收窄3个百分点；10月全国300城土地平均溢价率跌至1.4%，为年内最低，北京、深圳、上海三个一线城市当月均无土地推出。
企业端的结构也在收窄。前十月重点拿地企业中，华润置地、滨江集团投资势头较强，建发房产、中国金茂力度有所提升，其余重点房企多在放缓。三四线城市虽然继续推地，但多为地方国资底价拿地。
另一组数据给出了11月的看点：据中指研究院统计，11月北上广深均有土地出让安排，杭州、成都、武汉、南京不仅有多宗宅地出让，还都有核心板块优质宅地，8个城市本级范围内将有116宗涉宅用地出让，总起始价超768亿元。
对买房人而言，土地市场是新房市场的期货：头部房企把钱押在一线和强二线的核心板块，意味着明年市中心的新盘供应不会断档；三四线依赖国资底价托底、民间房企不愿进场，那些城市的新房选择面大概率继续变窄。身在贵阳这样的西南省会，盯住华润、滨江们会不会来拿地，比盯任何销售海报都更能说明这座城市在房企投资清单里的位置。
