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10月物业标场“量增价卷”：住宅龙头与区域劲旅同台，办公赛道强者恒强
2026年10月，全国物业服务招标信息3.70万条，同比增长44.55%；全国物业服务中标信息4.53万条，同比增长33.65%。
行业观察2026-11-03
11-03热新政细则落地，楼市“新预售”时代开启，市场回稳待观察行业观察11-03热新规后首场供地大考：768亿宅地待拍 底价成主流 核心破溢价行业观察11-02热8·28新政后土拍跟踪⑧｜10月溢价率降至新低，17城细则落地行业观察11-02热降幅收窄！前10月百强房企销售2.54万亿 行业阵营继续收缩行业观察11-02热二手房成交活跃但价格承压，年末市场预计延续筑底态势行业观察10-30热15城现房销售细则落地，有哪些新趋势？行业观察10-30热太盟40亿接手恒大物业：折让三成、维持上市地位行业观察10-29热“银十”楼市：二手房成交量同比增幅走扩行业观察10-29南航物流在黔启动冬春“硬核”升级楼市速递10-28热专项债最新进展：城市更新超2500亿元，土储专项债约3438亿元行业观察
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01
城市地标
名嘉佳园
江宁区🏫学区划片📋五证齐全⚠️风险公示🏗️实景进度
名嘉佳园，位于南京，参考均价6700元/㎡，待定物业，已纳入城楼百科档案。
建成
—
户数
1000
物业
南京市江宁经济开发区物业管理有限公司
02
旧改样本
君园
建邺区🏫学区划片📋五证齐全⚠️风险公示🏗️实景进度
君园，位于南京，参考均价7000元/㎡，待定物业，已纳入城楼百科档案。
建成
—
户数
待定
物业
待定
03
成熟社区
金地龙湾
六合区🏫学区划片📋五证齐全⚠️风险公示🏗️实景进度
金地龙湾，位于南京，参考均价3700元/㎡，多层物业，已纳入城楼百科档案。
建成
—
户数
478
物业
南京太湖世家物业管理有限公司
04
活跃盘
凤凰国际大厦
鼓楼区🏫学区划片📋五证齐全⚠️风险公示🏗️实景进度
凤凰国际大厦，位于南京，参考均价22000元/㎡，待定物业，已纳入城楼百科档案。
建成
—
户数
待定
物业
江苏东恒集团国际经贸物业管理有限公司
05
城市地标
上城名苑
栖霞区🏫学区划片📋五证齐全⚠️风险公示🏗️实景进度
上城名苑，位于南京，参考均价12000元/㎡，待定物业，已纳入城楼百科档案。
建成
—
户数
204
物业
南京天豪物业管理有限公司
06
旧改样本
时代天地广场
鼓楼区🏫学区划片📋五证齐全⚠️风险公示🏗️实景进度
时代天地广场，位于南京，参考均价17000元/㎡，待定物业，已纳入城楼百科档案。
建成
—
户数
504
物业
莱佛士物业
07
成熟社区
凤凰和熙文化广场
建邺区🏫学区划片📋五证齐全⚠️风险公示🏗️实景进度
凤凰和熙文化广场，位于南京，参考均价价格待定，住宅物业，已纳入城楼百科档案。
建成
—
户数
待定
物业
待定
08
活跃盘
华地嘉园
高淳区🏫学区划片📋五证齐全⚠️风险公示🏗️实景进度
华地嘉园，位于南京，参考均价2200元/㎡，待定物业，已纳入城楼百科档案。
建成
—
户数
待定
物业
待定
