行业观察

新政背景下，出险房企债务重组出现新进展

中指研究院不完全统计，目前已有20多家出险房企完成债务重组、破产重整或取得重要进展。2026年以来，中骏、力高、路劲、合景泰富集团、宝龙等企业境外债重组方案基本获批或获法定多数债权人支持；华夏幸福、财信发展预重整/重整确定投资人。

贵阳金融城地标启动焕新 综保云上方舟购物中心一期改造工程动工

作为观山湖区金融城板块早期智慧商业综合体代表，该项目此次焕新以"自然共生·未来商业"为方向，对空间动线、公共场景及硬件配套进行系统性优化，改造期间维持正常营业。

白云又一地块项目获批 金融北城板块将再增住宅配套

项目位于白云区艳山红镇、数博大道西侧、白金一号北侧，由贵阳城投置业有限公司与贵阳白云城市建设投资集团有限公司于2022年12月联合摘得，成交楼面价3050元/㎡，成交总价约11.70亿元。

贵州贵阳：“颐享·人生有戏”戏曲名段鉴赏观演活动成功举办

黔剧、京剧、安顺地戏、侗族大歌、民族舞蹈轮番登台，为近千名长者客户及各界嘉宾献上一场兼具传统韵味与金融温度的视听盛宴。

闲置14年重启！金融城核心地块重新推介，观山湖“找房企买地”折射土拍逻辑彻底反转

从房企抢地到政府找买家：观山湖14年“地王”重出江湖，828新政后土地市场进入买方时代

贵阳主城年内首次挂牌商住用地 观山湖、经开区两宗地块11月20日截牌

据贵阳市公共资源交易中心公告，观山湖区52011520260011号、经开区52011120260012号两宗商住用地正式挂牌入市，为今年来贵阳主城首次挂牌商住用地。

新政叠加资金门槛抬升，9月房企拿地趋谨慎，央国企及地方国资仍为主力

2026年1-9月，100家房企拿地总额5785亿元，同比下降20.5%；在降幅连续六个月收窄后，降幅再次扩大2.7个百分点。

2026年1-9月房地产市场：二手房交易保持增长，新房待售库存继续回落

1-9月全国新建商品房销售面积和销售额同比分别下降13.2%和13.9%。房地产开发投资和房屋新开工面积分别下降20.6%和24.9%。

贵阳双龙宝能汽车城配套升级：3条道路、2座桥梁、994米大沟批前公示

贵州双龙航空港经济区宝能汽车城环厂道路及桥梁工程位于双龙航空港经济区北侧，北临外环北路，南接双龙北线，西临永乐中路，东临永乐高速连接线。

贵阳乌当顺海单元一加油加气站用地规划批前公示

10月19日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布《中心城区控制性详细规划（细则）乌当组团顺海单元WD-03-01-03地块》批前公示。

“银十”中段回暖，新房环比大涨、二手房同比正增长

2026年第42周（10月11日—10月17日），重点30城房地产市场延续“银十”中段修复态势：新房成交规模环比显著回升，二手房成交同环比双双走强。

贵阳上周新房成交约541套 整体均价9225元/㎡

2026年10月第3周（10.12-10.18），贵阳商品住宅市场供应收缩、成交走稳。

贵阳市住建局公开征集住建领域涉黑涉恶违法犯罪线索

10月17日，据贵阳市住房和城乡建设局消息，为严厉打击住建领域黑恶势力违法犯罪，维护市场主体和人民群众合法权益，切实提升群众获得感、安全感、幸福感，其15日面向社会公开征集全市住房城乡建设领域涉黑涉恶违法犯罪线索。

前三季度全国法拍市场“量增价跌” 住宅成交增45.5%

2026年前三季度，全国355城法拍市场（全物业类型）呈现“供给放量、成交回升、价格分化、冷热不均”格局。

2026三季度中国住房租赁市场总结

2026年三季度，国内重点城市住房租赁市场整体运行平稳，租金下行压力有所缓解，租赁资产回报水平改善，行业制度框架持续完善。

贵阳市第十八中学改扩建工程启动施工招标 总投资约2.68亿元

贵阳十八中将扩建，2400人、48个班级。

贵阳南明一地块规划调整：推进闲置用地开发，助力文旅产业发展

10月15日，据贵阳市自然资源和规划局消息，《贵阳市老城区控制性详细规划》27-02-13地块局部用地规划调整进入批前公示阶段。

盘活存量土地，又有新举措！

湖南省人民政府新闻办公室召开《支持存量土地盘活增效促进高质量发展的若干措施》，是全国首份以省人民政府办公厅名义出台的存量土地盘活政策文件。

9月住房租赁市场“供给热、租金冷” 一线城市结束连续6月涨势

9月，毕业季租住需求高峰退潮，全国住房租赁市场由旺转淡。中指研究院最新发布《2026年9月中国住房租赁企业规模排行榜》显示，一方面，TOP30集中式长租公寓企业开业房源量达149.5万间、管理房源量达203万间，地方国企系规模占比升至30%，头部供给端仍在稳步扩围。

贵阳公积金迎重大利好 11月2日起可提取用于装修和支付物业费

10月14日，据贵阳市住房公积金管理中心消息，其10日接连发布两份政策解读通知，明确自2026年11月2日起，缴存人可申请提取住房公积金用于装修自住住房及支付自住住房物业费。

总建面近1万㎡！贵州海鹰标牌交通设施生产制造基地规划公示

据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵州海鹰标牌交通设施生产制造基地项目建设工程规划许可行政审批批前公示。

9月房产行业债券融资总额265.1亿元 房企债券融资有望发生改善

2026年9月房地产行业债券融资总额为265.1亿元，同比下降56.0%，环比下降41.5%。

8·28新政地方细则，房企最关心哪些问题？

8・28新政对我国商品住房销售制度进行系统性重构，重塑房企经营逻辑，改变过往高周转开发模式。

1-9月代建榜单出炉：绿城管理新签1870万㎡居首 行业“弃量保质”规模回落

2026年1-9月，房地产代建行业延续“规模回落、质量优先、需求换轨”的走势。

现房销售细则对比，哪个城市更具弹性？

5城细则呈现清晰的梯度推进特征：一线城市（除深圳外）率先落地，二线由武汉突破，三四线城市暂未出台细则、多以土拍环节设定现房销售条件的方式落地。

一线城市涉宅用地出让放缓，体现为供地节奏的阶段性特征

“金九”成色不足：贵阳9月新房供应成交双降，均价微涨至9596元/㎡

据铭腾机构监测，当月贵阳新房新增供应约13万方，环比下降43%；成交体量约21万方，环比下降32%；成交建面均价9596元/㎡，环比上涨2%。

贵阳公积金“钱紧”了！贷款直接打9折，11月2日起执行

自2026年3月启动流动性风险三级响应以来，全市公积金个贷率持续高于95%管控阈值，9月末已升至98.92%，流动性承压加剧。

市场观察｜9月50城住宅租金环比转跌，上海继续领涨

9月，随着毕业季租住需求高峰消退，全国住房租赁市场热度逐步回落至常态化水平，50城住宅平均租金在连续三个月小幅回升后转跌。

中央定调稳楼市纳入增量政策框架，房贷贴息、现房销售制度加速落地

中指研究院高级分析师郭昕昱先生在2026年10月8日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产政策进行解读。